Art Alanya olarak kendini işine adamış güçlü ekibi ile gayrimenkul sektöründe kapsamlı ve etkili bir hizmet veriyoruz. Kiralık mülkünüzden en iyi şekilde yararlanmanız için tüm bilgi ve deneyimimizi size sunuyoruz.

Farz edelim Türkiye'de bir ev sahibisiniz. Kiralık gayrimenkul yönetimi size birçok açıdan fayda sağlayabilir. Veyahut yurt dışında yaşıyorsanız bir mülkü uzaktan idare etmek çok da kolay olmayacaktır. İster yurt içinde ister yurt dışında olun mülkünüzün kiralama sürecini profesyonellere devretmek üzerinizdeki stres ve kaygıyı azaltacaktır. Ayrıca çok sayıda mülkünüz varsa hepsi ile tek tek ilgilenmek yine yorucu bir iş olabilir. Özetle, bir gayrimenkul yönetim firması ile çalışmak sizin için doğru bir karar olabilir..

Kiracılar ile anlaşma, mülkün bakımı, onarımı gibi eviniz ile ilgili her türlü işin sorunsuz bir şekilde yönetilmesi için bu sorumlulukları omuzlarınızdan alıp bizler halledebiliriz. Elbette, tüm bu sorumluluklar mülkünüzün türüne göre değişecektir. Tüm idari görevler ayrıntılı bir şekilde yapacağımız sözleşmede yer alır. 

Kiralık Gayrimenkul Yönetimi Neleri Kapsar?

Kiralık gayrimenkul yönetimi, kiracılara kiralanan bir mülkün yönetilmesi sürecidir. Bu idare süreci, kiracı ile ev sahibi ilişkisinin sürdürülmesinin yanında mülkün bakımını takip etmeyi, kiracı bulmayı, kiranın zamanında ödenmesini sağlamayı ve daha fazlasını içerir. Aynı zamanda ev sahibi için mülk en kârlı hale getirilir. 

Ev sahipleri için bu süreci yönetmek kafa karıştırıcı ve yorucu olabiliyor çünkü süreç içinde dikkate alınması ve takibinin yapılması gereken birçok farklı faktör bulunuyor. Bu yüzden ev sahipleri, zamandan ve paradan tasarruf etmek için kiralık gayrimenkul yönetimi hizmeti veren şirketler ile çalışıyor. Kiralık gayrimenkul yönetimi, tesis yönetim firmalarından ayrıdır. Şirketimiz tarafından, şahıslara ait bireysel işyeri ve evlerin yönetimi gerçekleştirilir.

• Anahtarınızı Muhafaza Ederiz: Mülkünüzün anahtarını alıp, güvenli bir dolapta saklıyoruz. Talep edilen saatlerde potansiyel kiracılara evinizi gösteriyor ve ev ile ilgili tüm bilgileri aktarıyoruz. 
• Mülkünüze Kendi Evimiz gibi Bakıyor ve Temizliyoruz: Evinizin genel temizliği ile ilgileniyoruz. Ayrıca olası çeşitli sorunları da anında çözüme kavuşturuyoruz.
• Evinizin Profesyonel Fotoğraflarını Çekiyoruz: Sektörün popüler platformlarında evinizi en iyi şekilde sergilemek için profesyonel fotoğraflarını çekiyoruz. 
• En Uygun Fiyatı Belirliyoruz: Kazancınızı gözeterek piyasa şartları çerçevesinde, mülkünüzün sezon fiyatına uygun olarak kiralanmasını sağlıyoruz.
• Evinizi En İyi Şekilde Pazarlıyoruz: Çektiğimiz profesyonel fotoğraflar ile birlikte 3D turlar da hazırlıyoruz. Sektörün önde gelen platformlarında reklam vererek yayına alıyoruz.
• Kiracılar ile Tek Tek Görüşürüz: Kriterlerinizi bizimle paylaşarak sizin yerinize kiracılar ile tek tek görüşüp, uygun olduğunu düşündüğümüz adayları size iletiyoruz. Uzun süredir bu sektörde olduğumuz için olası tehlikeli adayları ev sahiplerine göre daha hızlı fark edebiliyoruz. 
• Süreci Size Raporluyoruz: Müşterilerin yorumlarını not edip, değerlendiriyoruz ve size bu bilgileri iletiyoruz. Bu sayede mülkünüzün dışarıdan nasıl göründüğü anlayıp, performansını iyileştirmek için beyin fırtınası yapıyoruz.

Tahmin edersiniz ki kendi kendinize bu süreci yönetmek yorucu olacaktır. Ayrıca gayrimenkul yönetimi hizmeti olarak "Airbnb Süper Ev Sahibi" statüsü bile kazanabilirsiniz. Bu ünvan, aramalarda mülkünüzün ön sıralarda çıkmasını sağlar. Tüm bunların yanında, tüm yasal prosedürleri ve evrak işlemlerini de sizin için hallediyoruz.

Art Alanya olarak evinizi sadece kiralamak için değil, size sorunsuz bir kiracı bulmak için de çalışıyoruz. Kısacası, evinizi daha hızlı ve sorunsuz bir şekilde kiralamanıza yardımcı oluyoruz.

Neden Art Alanya ile Çalışmalısınız? 

• Kiralarınız zamanında banka hesabınıza yatar ve ev sahipleri her türlü olumsuzluğa karşı şirketimiz aracılığı ile güvence altına alınır. Profesyonel bir şirket ile çalışarak piyasadaki dolandırıcılara karşı da önlem alırsınız. Olumsuzluklar karşısında ise şirketimiz yasalara uygun bir şekilde gerekli müdahaleleri gerçekleştirir.
• Eviniz ne kadar iyi olursa olsun eğer piyasaya hakim değilseniz ve süreci nasıl yöneticiğinizi bilmiyorsanız kiracı bulamazsınız. Bizler, evinizin en kısa sürede kiralanması için dört bir koldan çalışıyoruz ve reklamlara bütçe ayırıyoruz. 
• Alanında uzman ekip arkadaşlarımız birden fazla dil konuşabiliyorlar. Yani eğer yabancılara kiralamak istiyorsanız potansiyel kiracınız ile aranızdaki dil bariyeri çalışanlarımız aracılığıyla kalkar.
• Kendi işinize vakit ayırmanız gerekirken potansiyel bir kiracı size ulaştığında evi göstermek için zaman ayıramayabilirsiniz. Oysa şirketimiz herhangi bir saat evinizi göstermek için hazırdır.

Peki, Süreç Nasıl İşliyor?

Evin Sisteme Kaydolması: Hizmetimizden yararlanmak isteyenler bizi arayarak süreçlerini başlatabilirler. İyi bir konumda bulunan ve bakımlı evler öncelikli tercihlerimiz arasında. Bizi aradıktan sonra hemen bir randevu oluşturuyoruz. Şayet görüşmemiz olumlu geçerse artık eviniz sistemimize kayıt olmuştur. 

Ödemeler: Vereceğiniz IBAN numarasına her ayın 8 ile 15'i arasında bir önceki ayın geliri yatırılıyor.

Hasar: Evdeki zararlar kanıtlandıktan sonra ev sahibinin zararı karşılanır. Ayrıca uzun süreli kiralamalarda, ev sahiplerinin haklarını kiracılardan korumak ve zararlarını gidermek için kiracıdan depozito talep edilir. Eğer kiracıdan kaynaklanmayan bir hasar söz konusu ise bu masraf ev sahibine aittir.

Bakım ve Onarım: Firmamız mülkü belirli aralıklarla kontrol eder ve bakım-onarım tespiti yapar. Evinizde oluşabilecek duvar çatlaması, çevre peyzajı, sızıntı gibi sorunları tespit ederiz. Bu süreç hem evinizin fiziki yapısının sağlam bir şekilde kalmasını sağlar hem de kiracı bu ilgi ve alakadan memnun kalır. Ayrıca mülkünüzün değeri korunarak bir sonraki kiracıyı da kolaylıkla bulabilirsiniz. Bununla birlikte firmamız elektrikçi, tesisatçı gibi güvenilir ustalar ile bağlantılıdır. 

Anahtar: Anahtarınız güveli bir yerde kilitli bir şekilde saklanır. Evi görmek isteyenlere ev gezdirilir ve ev ile ilgili bilgi verilir. Bu şekilde anahtarı almak için sizi her seferinde rahatsız etmemiş oluruz. 

Anahtar Kaybolursa: Şayet kiracı anahtarı getirmeyi unutsa, kiracı ile iletişime geçilir ve getirilmesi rica edilir. Anahtarı geri getirmezse veya kaybederse kiracının depozitosundan bu zarar kesilir.

Tahliye Süreci: Eğer kiracı kirasını zamanında ödemezse veya sözleşme kurallarına uymaz ise şirketimiz kiracıyı en uygun şekilde tahliye etmek için süreci başlatır.

Özel Sigorta: Yangın, hırsızlık, su basması gibi durumlarda özel sigorta zararınızı karşılayabilir ancak özel sigorta yaptırmak ev sahibinin kendi kararıdır. Bu konu ile ilgili bizden detaylı bilgi alabilirsiniz.

Faturalar: Fatura ücretlerinden ev sahibi sorumludur. Ev sahibi talep ederse anlaşma tutarında değişiklik yaparak fatura ödemelerini de takip edebiliriz ve yerinize faturalarınızı ödeyebiliriz.

Vergi Ödemeleri: Ev ile ilgili tüm vergiler ev sahibinin sorumluluğundadır. Vergiler konusunda bizden detaylı bilgi alabilir ve talep ederseniz takip ve ödemelerini sizin adınıza gerçekleştirebiliriz.

Eğer Art Alanya'nın kiralık gayrimenkul yönetimi hizmetinden yararlanmak veya daha detaylı bilgi almak istiyorsanız bize e-posta gönderebilir veya telefon edebilirsiniz.