Всем клиентам компании Art Alanya предоставляется полный комплекс услуг в сфере недвижимости, в перечень которых также входит управление, сдаваемой вами в аренду, недвижимостью. Наши специалисты имеют большой опыт работы с инвестиционной недвижимостью и помогут вам получать максимальный, стабильный доход без лишних хлопот и беспокойства. 

Предположим, у вас есть дом в Турции. Делегирование управления вашей недвижимостью для сдачи в аренду - будет удобным вариантом, если вы хотите сэкономить время и нервы. Также это отличный вариант, если вы живете за границей или если у вас несколько объектов недвижимости, управлять которыми по очереди будет утомительно. 

Мы можем снять эти обязанности с ваших плеч и взять на себя все хлопоты, связанные со сдачей вашей недвижимости в аренду: договор с арендаторами, обслуживание имущества, ремонт, заезды - выезды, уборка и т.д. Конечно, все эти обязанности будут варьироваться в зависимости от типа вашей собственности и при согласовании управления будет составлен индивидуальный договор, в котором будут прописаны все обязанности по управлению. 

Что включает в себя управление арендной недвижимостью?

Управление арендной недвижимостью — это процесс управления имуществом, сданным в аренду арендаторам. Процесс включает в себя поддержание отношений между арендатором и арендодателем, а также контроль за содержанием имущества, поиск арендаторов, обеспечение своевременной выплаты арендной платы и многое другое. В этом случае недвижимость становится максимально прибыльной для собственника. 

Управление этим процессом может быть сложным и утомительным для собственников, поскольку существует множество различных факторов, которые необходимо учитывать в процессе. Вот почему арендодатели работают с компаниями по управлению арендной недвижимостью, чтобы сэкономить время, деньги и нервы. Управление вашей недвижимостью для сдачи в аренду не относится к управляющим компаниям. Мы занимаемся управлением объектов, принадлежащих отдельным физическим лицам.

• Хранение ключей: Мы храним ключ от вашей недвижимости в надежном месте и показываем ваш дом потенциальным жильцам только в оговоренные часы. При показе потенциальным жильцам дается вся информация о доме. 
• Забота о вашем имуществе и как о собственном: Мы во время проводим генеральную уборку вашего дома, а также решаем возможные проблемы и неполадки.
• Профессиональная фотосъемка: мы делаем профессиональные фотографии вашего дома, чтобы наилучшим образом представить его на популярных сайтах. 
• Определение наиболее подходящей цены: Мы гарантируем, что ваша недвижимость будет сдана в аренду по лучшей сезонной цене, в рамках рыночных условий.
• Презентация вашего дома наилучшим образом: Помимо профессиональных фотографий, мы подготавливаем 3D-туры по вашему дому и используем ведущие площадки для поиска клиентов.
• Встреча с арендаторами: Изучив ваши критерии и пожелания, мы встретимся с арендаторами от вашего имени и отберем кандидатов, которые, по нашему мнению, вам подойдут. Давно работая в этой отрасли, мы можем быстро выявлять потенциально опасных кандидатов. 
• Информирование о процессе поиска арендаторов: Мы соберем отзывы и комментарии клиентов, после чего передадим эту информацию вам. Это поможет понять, насколько ваша недвижимость привлекательна и что нужно сделать, чтобы улучшить ее характеристики и повысить спрос.

Теперь вы можете себе представить, что управлять этим процессом самостоятельно  будет утомительно. Но доверив процесс нам, вы также сможете получить статус «Суперхозяин на Airbnb» (знак, который позволяет вашему объекту недвижимости занимать высокие позиции в результатах поиска). Кроме этого мы берем на себе оформление документов и все юридические процедуры.

Наша основная цель не только сдать вашу недвижимость в аренду, но и найти для вас беспроблемного арендатора. 

Почему стоит обратиться в Art Alanya? 

• Арендная плата будет своевременно перечисляться на ваш банковский счет, а наша компания оградит вам от всех видов негатива. Работая с профессиональной компанией, вы также защитите себя от мошенников. Столкнувшись с негативом и неправомерными действиями наша компания выполнит все необходимые действия в соответствии с законом.
• Какой бы хорошим ни был ваш дом, если вы не владеете ситуацией на рынке и не умеете управлять процессом, вы не сможете найти арендатора. Мы работаем по всем направлениям, чтобы сдать ваше жилье в кратчайшие сроки и выделяем бюджет на рекламу. 
• Профессиональные специалисты нашей компании могут говорить на нескольких языках. Так что если вы хотите сдавать жилье в аренду иностранцам, языковой барьер между вами и вашим потенциальным арендатором не станет преградой.
• Мы готовы показать ваш дом потенциальному арендатору в любое время и вам не нужно будет менять свой график под клиентов.

Как происходит процесс?

Регистрация в нашей системе: Те, кто хочет воспользоваться нашими услугами, для начала могу обратиться к нам. Хорошо расположенные и ухоженные объекты недвижимости являются одними из наших главных приоритетов. После звонка мы сразу же договоримся о встрече и после согласования ваше жилье будет зарегистрировано в нашей системе. 

Платежи: доход от сдачи в аренду за предыдущий месяц зачисляется на указанный вами счет в банке по IBAN номеру между 8-м и 15-м числом каждого месяца.

Ущерб: Нанесенный ущерб во время сдачи в аренду покрывается владельцу недвижимости после того, как будет доказан. Кроме того, при долгосрочной сдаче в аренду, арендаторов вносится залог для защиты прав арендодателей и компенсации их убытков. При ущербе, причиненном не арендатором, расходы ложатся на арендодателя.

Техническое обслуживание и ремонт: Наша компания регулярно проверяет имущество и принимает решения о техническом обслуживании и ремонте. Мы своевременно обнаруживаем такие проблемы, как растрескивание стен, протечки и аналогичные неисправности, которые могут возникнуть в вашем доме. Этот процесс гарантирует, что технические характеристики вашего дома останутся исправными и арендатор будет удовлетворен проживанием. В этом случае вы всегда сможете легко найти следующего арендатора, сохраняя при этом ценность своей собственности. Наша компания работает только с надежными мастерами. 

Ключ: Мы храним ключ от вашей недвижимости в надежном месте и показываем ваш дом потенциальным жильцам только в оговоренные часы. При показе потенциальным жильцам дается вся информация о доме и мы не будем беспокоить вас каждый раз, чтобы получить ключи. 

Если ключ утерян: Если арендатор забудет принести ключ, мы свяжемся с ним, чтобы ключ был возвращен. В случае не возврата или утери ключа, ущерб будет вычтен из депозита арендатора.

Процесс выселения: если арендатор не платит арендную плату вовремя или не соблюдает правила договора, наша компания инициирует процесс выселения арендатора наиболее подходящим способом.

Частное страхование жилья: Частное страхование может покрыть ваши убытки в таких случаях, как пожар, кража, наводнение, но собственник жилья сам решает оформлять ли частную страховку. Подробную информацию по этому вопросу вы можете получить у наших специалистов.

Счета: арендодатель несет ответственность за выставление счетов. По запросу арендодателя мы также можем следить за оплатой счетов, внося изменения в сумму соглашения и оплачивая ваши счета от вашего имени.

Налоговые платежи: все налоги, связанные с недвижимостью, несет собственник жилья. Вы можете получить подробную информацию о налогах у наших специалистов. По запросу мы можем отслеживать и производить оплату налогов от вашего имени.

Если вы хотите воспользоваться услугами компании Art Alanya по управлению недвижимостью, сдаваемой вами в аренду или получить более подробную информацию, свяжитесь с нами по телефону или по электронной почте.