1 июля 2022 года ввели ограничения на получение ВНЖ в 1169 районах Турции. Данные районы внесены в список «закрытых», так как численность иностранных граждан составляет 20% и более от общего числа проживающих.

В Аланье в список попали 4 района - Махмутлар, Каргыджак, Кестель, Авсаллар. Значит ли это, что собственники недвижимости не смогут получить ВНЖ по праву владения недвижимости? Не совсем.

Если вы приобрели недвижимость и оформили право собственности ТАПУ до 01.07.2022 г., вы имеете право на получение ПЕРВИЧНОГО ВНЖ даже в закрытом районе.

Напоминаем, что ограничения на получение ВНЖ имеют временный характер. Продажа недвижимости иностранным гражданам в Турции происходит в обычном режиме. Купить квартиру или виллу можно в любом районе. На продление действующего ВНЖ по недвижимости также нет ограничений.

Следовательно, если вы покупаете квартиру в качестве инвестиций, для сдачи в аренду, для отдыха в отпуске (на срок безвизового пребывания), на будущее и готовы ждать снятия ограничений, никаких ограничений на покупку в этих районах нет.

Также напоминаем, что это только 4 района из множества других районов Аланьи.

Для того чтобы получить первичный ВНЖ — вам нужно предоставить экспертную оценку стоимости объекта недвижимости, которая должна составлять не менее 75000$ США. Для тех, кто приобрёл недвижимость и оформил ТАПУ до 26.04.2022 г. экспертная оценка о стоимости недвижимости не требуется.

Ваш (а) супруг(а) и дети до 18 лет могут получить ВНЖ вместе с вами. Для этого нужно предоставить свидетельство о заключении брака с апостилем и свидетельства о рождении детей с апостилем. В Турции необходимо перевести эти документы на турецкий язык через присяжного переводчика и заверить у нотариуса.

Если право собственности ТАПУ оформлено после 01.07.2022 г., получить первичный ВНЖ в закрытых районах пока не получится. И необходимо ждать снятия ограничений.